什么叫赎楼

赎楼是指在买卖二手房或办理抵押贷款的过程中， 提前付清该物业的贷款本息，并注销抵押登记，将房产证赎出的过程。简单来说，就是卖方需要先还清之前办理的银行贷款本息，然后才能将房产从银行解押并拿到房产证，这样房产就变为无抵押状态，可以进行下一步的交易或贷款。

赎楼主要分为两种方式：

现金赎楼

卖方利用自有资金或通过第三方赎楼公司的垫资一次性还清原贷款银行的剩余房贷，使房产进入无抵押状态。

额度赎楼

买方通过担保公司获得短期资金来赎楼，即买方可以从银行得到一笔短期贷款，用于还清卖方的贷款本息，然后注销抵押登记。

赎楼是二手房交易中的一个重要环节，通过赎楼可以解除房屋的抵押状态，使其能够顺利地进行交易或贷款。