商业贷款的最高额度主要取决于贷款类型、个人信用状况、收入水平、房产价值等多种因素。以下是商业贷款最高额度的详细说明：
信贷贷款一般最高可以贷款30万元左右。
抵押贷款的最高额度通常为抵押物评估价的70%。
对于住房贷款，一些银行可能会提供最高80%的贷款额度，但这并不是绝对的，具体额度还会受到借款人资质、信用记录等因素的影响。
商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋贷款额度不得超过55%。
商业贷款的最高额度还取决于个人的职业、收入、婚姻状况、信用记录等。
贷款额度通常与借款人的银行流水、收入证明等相关因素相关。
虽然商业贷款没有明确的上限，但银行会根据借款人的每月偿还能力来决定最大的贷款额度，最多不能超过借款人每月偿还能力的80%。
贷款期限最长为30年，借款人年龄加贷款年限一般不超过65到70岁。
建议
提前准备：在申请商业贷款前，借款人应准备好所有必要的材料，包括收入证明、银行流水、信用报告等。
选择合适的贷款类型：根据自身情况和需求选择信贷贷款或抵押贷款，并了解各类贷款的最高额度和条件。
咨询银行：不同银行的贷款政策和额度可能有所不同，建议直接咨询具体银行的最新贷款政策，以获取最准确的信息。
