在房屋加名时,所需费用 取决于具体情况,包括房产是否有贷款、加名人与房产的关系等。以下是几种常见情况的费用明细:
夫妻间加名:仅需缴纳工本费,大约10元/本。
婚前加名:若按赠与方式,需缴纳契税和公证费;若按买卖方式,需缴纳契税、个人所得税及工本费等。
婚前加名:需先办理抵押手续变更,费用包括工本费、地籍图费、贴花费等,可能还需支付额外的公证费和评估费。
婚后加名:需经银行批准,费用包括工本费、地籍图费、贴花费等,如果贷款是公积金的,还需另外加100元。
无贷款:费用约150元,包括工本费、契税等。
有贷款:费用较高,可能涉及契税、营业税、印花税、个人所得税等,具体费用根据房屋面积和评估价格等因素而定。
建议
夫妻间加名:如果房产无贷款,费用较低,只需缴纳工本费。
婚前加名:若按赠与方式,建议咨询当地公证处了解具体费用;若按买卖方式,需准备充足的费用。
非夫妻关系加名:费用较高,建议提前了解并准备好所有相关费用。
建议在办理房屋加名手续前,先咨询当地房屋登记部门或房地产交易中心,了解最新的费用标准和办理流程。