多久不上房可以退

在以下情况下，购房者可以请求退房：

延期交房经催告后达到三个月：

如果开发商没有按期交房，并且在经过购房者书面催告后的三个月合理期限内仍未交房，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。

未按期交房且无法给出正当理由：

如果开发商未能在合同约定的期限内交房，并且没有提供合理的解释或正当理由，购房者可以依法解除合同，并要求退还已支付的房款及利息。

逾期付款或交付：

如果买受人延迟支付购房款或出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。

综上所述，购房者可以在延期交房经催告后达到 三个月时要求退房，并且如果开发商未能给出正当理由或未能在合理期限内履行合同，购房者可以依法解除合同并追回已支付的款项。建议购房者在遇到延期交房的情况时，及时发出书面催告，并保留好相关证据，以便在必要时行使解除权。