对于购买一手房或二手房的购房者来说，通常在银行放款后的次月开始还房贷。如果银行放款日是月末，接近下个月的首个还款日，那么还款日可能会顺延至下下个月。
对于购买期房的购房者来说，还款时间会相对难以确定，因为期房在购买时尚未开始建设，无法立即办理按揭。通常情况下，期房的购房者需要等待开发商获得预售证之后才能开始办理按揭，而预售证的办理时间取决于房屋建设的进度。因此，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间可能会间隔一年半载甚至更长的时间。
在交房后，新房贷款的月供应该从交房的那一刻开始计算，购房者需要按照合同约定的还款方式和期限开始偿还新房贷款的月供。
综上所述，无论是购买一手房、二手房还是期房，购房者都需要在银行放款后的次月开始还房贷，具体时间取决于房屋类型和贷款办理进度。建议购房者在办理房贷时仔细阅读贷款合同，了解自己的还款责任和义务，确保按时足额偿还贷款。
