新房子办理房产证的时间主要依据购房合同的约定以及具体情况而定。以下是几种常见情况的概述：
如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，通常为交房后365个工作日内。
如果合同中没有具体约定，则一般为合同订立之日起90天内办理完产权证。
对于期房，房产证的办理时间通常从房屋交付使用之日起算，为90天内。
对于现房，房产证的办理时间则从合同订立之日起算，也是90天内。
全款买房且无贷款的情况下，房产证通常在过户后20个工作日内可以办理好。
全款买房且有贷款的情况下，房产证办理时间会稍长一些，但一般也会在半年左右完成。
贷款买房的情况下，房产证办理时间一般为90到180个工作日，如果开发商拖延，则时间会更长。
如果遇到开发商拖延办证的情况，则房产证办理时间可能会超过合同约定的90天，甚至可能长达两年。
建议
提前规划：在购房时，应仔细阅读购房合同，了解合同中关于房产证办理的具体条款和期限。
及时沟通：如果合同中没有明确约定或开发商拖延办证，应及时与开发商沟通，确保自己的权益不受损害。
咨询专业人士：在办理房产证过程中，如遇到不确定的情况，可以咨询专业的房地产律师或相关机构，以确保流程顺利进行。
