分期付款房产证在哪里

分期付款的房产证 主要是在购房者手中，但在贷款期间，为了办理贷款抵押，房产证会被抵押在银行。具体来说：

房产证在购房者手中：

分期付款购买的现房，在签订合同后三个月内可以办理房产证，并且会立即交给购房者。

房产证抵押在银行：

对于分期付款购买的期房，在房屋交付后的三个月内办理房产证，这个房产证会被带到银行进行抵押，购房者会获得一个“他项权证”放在银行作为抵押。

他项权证的作用：

他项权证是银行为了保障贷款安全而保留的文件，证明房屋已经抵押给银行。

贷款还清后的处理：

当贷款全部还清后，银行会办理解押手续，购房者可以取回房产证和他项权证。

综上所述，分期付款的房产证在贷款期间主要是在银行抵押，而在贷款还清后，购房者可以取回房产证。建议购房者在办理贷款时，明确了解相关流程和手续，确保自己的权益。