老年公寓的产权年限主要 取决于其土地性质。具体来说:
住宅用地上的老年公寓产权年限为 70年。
商业用地上的老年公寓产权年限为 40年。
商住两用土地上的老年公寓产权年限为 50年。
因此,老年公寓的产权年限在 40年至70年之间,具体年限取决于土地使用性质。建议在购买老年公寓时,详细了解土地性质及产权年限,以确保自己的权益。