大厦可能碰到的纠纷主要包括以下几类：
承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金。
原因可能包括没有签订书面合同、合同中对租金约定不明确、市场价格变化等。
承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失。
可能涉及房屋本身的质量问题，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。
承租人在租赁期间遭受财产损失，如遭窃，主张出租人没有妥善尽到防护责任。
承租人将房屋转租给不知情的第三人，损害出租人利益。
物业管理企业未办理有关企业登记、不具备相应资质、收费资质等。
物业费用标准问题、业主拒交物业管理费、物业管理企业违约等。
业主户内房屋需要维修，要求物业公司修理，但费用应由业主承担。
纠纷产生原因包括房屋质量问题、物业公司服务态度和价格等。
物业管理费的标准没有具体规范，引起物业公司与业主委员会之间的争议。
业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主委托管理，可能产生侵权问题。
难以确定具体侵权人时，物业公司应承担未履行安全保障义务的侵权责任。
