在上海购房的首付比例 根据购买套数、是否普通住宅、区域等因素有所不同。以下是详细的首付比例情况：
全市范围内，首套房的首付比例一般为房价的35%。
在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山这6个行政区，首付比例可以降到25%。
如果购买的是新房且面积不超过90平米，首付可以最低为20%。
对于购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平米），面积小于或等于90平米的低首付比例为20%。
全市范围内，二套房的首付比例一般为房价的50%。
在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山这6个行政区，二套房的首付比例可以低至40%。
如果购买的是非普通自住房，首付比例不低于70%。
对于购买第二套改善型住房，在全市一般得准备35%的首付，而在自贸区临港新片区以及那6个行政区，首付更是能降到30%。
根据最新政策，三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
建议：
首套房：如果计划在自贸区临港新片区或嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等行政区购房，首付比例可以降到25%；如果购买新房且面积不超过90平米，首付可以最低为20%。
二套房：在自贸区临港新片区或嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等行政区，二套房首付比例可以低至40%；如果购买非普通自住房，首付比例不低于70%。
请根据自身情况和购房政策，选择合适的首付比例进行购房。
