期房抵押贷款通常是用 期房产权作为抵押物来办理的。具体来说，购房者需要提供以下文件和资料：
包括购房合同和预购房屋合同等。
包括申请人和配偶的身份证、户口本等。
如结婚证等。
包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
如家庭财产证明等。
需要与银行签订的贷款合同。
此外，对于预售商品房抵押，还需要满足以下条件：
商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
抵押人必须具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。
在办理期房抵押贷款时，银行会对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度，并与借款人签订借款合同、担保合同、委托扣款协议等。
建议在办理期房抵押贷款前，详细咨询贷款银行或金融机构，了解具体的贷款条件、所需材料和流程，以确保顺利完成贷款申请。
