物业可以表现为以下几种形式：
具备居住功能，供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。
包含与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
也称为投资性物业，可以通过经营获取持续增长回报或持续升值。
大致分为商服物业和办公物业。
商服物业包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。
办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所，包括传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等。
为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房、高新技术产业用房、研究与发展用房及仓库等。
工业物业有的用于出售，有的用于出租。
随着机关后勤管理社会化的实施，机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理，政府物业逐步成为主流物业形式。
包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等特殊物业。
常规物业管理：由物业公司按照合同约定，对小区内的公共区域进行维护保养、清洁卫生、绿化养护、安全管理等方面进行全面管理。
自主物业管理：业主自行管理或委托其他机构进行管理，适用于规模较小、业主人数较少的小区。
合作式物业管理：由多个业主共同组建的物业公司进行管理，适用于规模较大、业主人数较多的小区。
委托式物业管理：由业主将小区委托给专业的物业公司进行管理，适用于大型商业综合体、写字楼等公共设施。
这些形式并不是相互排斥的，一个物业可以同时属于多个类别，例如一个住宅小区既可以被视为居住物业，也可以包含商业物业（如底商）和其他用途物业（如配套设施）。
