什么是租赁关系终止

房屋租赁合同终止是指 租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解除合同的，租赁合同也因此而消灭。合同终止后，合同当事双方的权利和义务关系即告终止，合同的法律效力也随之消失。

房屋租赁合同终止的条件包括：

租赁合同到期：

双方未续签合同的，合同关系自然终止。

协商一致解除：

承租人与出租人协商一致，可以随时解除租赁合同。

法定解除：

出现法律规定的解除情形，如承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失，出租人可以解除合同。

单方解除：

在特定情况下，如房屋拆除改建、房屋毁损、房屋闲置超过一定期限等，出租人或承租人可以单方面解除合同。

其他约定解除情形：

根据合同约定，双方可以约定其他解除情形。

在房屋租赁合同终止时，承租人应当返还租赁物，出租人应当退还或处理租赁押金等相关事宜。若合同终止过程中发生纠纷，应根据相关法律法规和合同约定进行处理。