门店交易涉及的费用主要包括以下几类:
契税:买入金额的3%。
印花税:0.05%。
增值税及附加:5.55%。
个人所得税:20%。
土地增值税:根据转让收入与上房发票价等因素计算。
城市维护建设税:增值税的7%。
教育费附加:增值税的3%。
地方教育附加:类似教育费附加,基于税款的一定比例。
房产税:如果店面拥有房产,需按照房产评估值的一定比例缴纳。
具体费率未明确,需根据交易所在地的规定确定。
非住宅的交易手续费为8元/平米。
商铺转让费:一次性收取的费用,用于弥补上家因转让所蒙受的损失。
租赁金额的相关税费:包括租赁金额的20%个人所得税和0.01%的印花税。
装修费用:原经营者的装修费用。
设备货物转移费用:在转让过程中,由于店铺装修、设备和货物的转移等原因收取的费用。
银行按揭相关费用:包括抵押公证费、按揭合同工本费、商品房案值评估费等。
这些费用加起来构成了门店交易的总成本。建议在实际操作过程中,详细了解当地的具体规定,以便准确计算和准备相关费用。