上海房子首付比例根据不同情况有所差异，具体如下：
购买新房且面积不超过90平米的，最低首付比例为20%。
购买新房且面积大于90平米的，最低首付比例为30%。
对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%。
对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。
购买普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于50%。
购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
购买非普通自住房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。
三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款。
-名下无上海房产，全国无房贷记录可作为首套购房，首付比例是35%。
建议根据自身实际情况和购房需求，详细了解相关政策，并咨询相关贷款银行和房地产管理部门，以确保购房过程顺利并符合政策要求。
