按揭抵押贷款的放款时间主要受到以下因素的影响：
全款房抵押：如果申请人提供的是全款房，申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈和办理房产抵押登记手续约需十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。整体流程大约需要20-45天。
按揭房抵押：对于已经在按揭中的房屋进行抵押，由于需要先解除原有的按揭贷款，再重新办理抵押贷款，因此流程会相对复杂，时间也会更长，通常需要45天左右。
大型银行：由于审批流程较为繁琐，可能需要15到30个工作日甚至更久。
小型金融机构或贷款中介：审批流程相对简便，周期可能在10到20个工作日左右。
如果申请人提交的申请资料齐全且顺利，评估和抵押登记环节较为顺利，最快可以在1到2个月内办理成功并放款。
若资料不齐全或存在特殊情况，审批时间可能会延长至1到2个月甚至更久。
银行资金情况也会影响放款时间，资金充足时可能加快放款速度。
如遇到复杂的房产情况或借款人的财务状况较为特殊，审批时间可能会进一步延长。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料，以确保流程顺利进行。
选择合适的贷款机构：根据个人情况和需求选择大型银行或小型金融机构，以缩短审批时间。
保持沟通：在申请过程中，保持与贷款机构的沟通，及时了解贷款进度和所需补充的材料。
