按揭房贷款的首付比例和贷款额度通常取决于多个因素，包括房屋类型、面积、是否为首次购房以及借款人的信用记录等。以下是一些基本的指导信息：
1. 首付比例：
首套房的首付比例通常为总房款的30%。
对于第二套房，首付比例通常为60%。
如果首套房贷款未结清而购买第二套房，首付比例可能更高，达到70%。
购买商业性质住宅的首付比例通常不低于50%。
2. 贷款额度：
首次购房的贷款额度最多可以达到总房款的80%。
对于非首次购房，贷款额度通常在总房款的50%到80%之间，具体比例取决于银行政策和房屋情况。
3. 贷款条件：
银行会考虑借款人的信用记录，如车贷、信用卡等。
贷款额度也与房屋类型和借款人资产有关。
请注意，这些信息可能因地区、银行政策以及时间变化而有所不同。建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构，以获取最准确和最新的信息
