房产赠与的费用通常比继承高。以下是具体的费用对比:
主要费用包括登记费(80元)和公证费(根据具体情况而定,但通常较低)。
继承不需要缴纳契税和个人所得税,条件是房产所有人去世后才可以进行过户。
需要缴纳契税(总房价的3%以上)。
双方还需各自交纳万分之五的印花税(合计0.05%的印花税)。
此外,还可能涉及公证费(交易金额的千分之三)。
如果赠与的房屋再次交易,还会再次收取各类税费。
总结来看,赠与房产的费用主要包括契税、印花税和公证费等,整体费用较高。而继承房产的费用相对较低,主要是登记费和可能的公证费。
建议:
如果考虑将房产留给子女且子女名下无其他房产,继承可能是较为经济的方式。
若存在其他考虑,例如避免将来出售房产时的高额税费,或者用于特定亲属之间的过户,赠与也是一个选择,但需注意相关税费较高。