按揭商铺税费包含哪些

按揭商铺的税费主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，税率为交易价（或评估价）的3%。

印花税

买方需缴纳合同印花税，税率为交易价的0.05%。

卖家需缴纳印花税，税率为房屋产价的0.05%。

交易手续费

买方需缴纳房地产交易手续费，普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。

卖家需缴纳房地产交易手续费，每平方米收取3元。

土地增值税

卖家需缴纳土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%-60%，具体税率根据增值额的不同而累进计算。

个人所得税

卖家需缴纳个人所得税，税费为净收入的20%。

如果不能提供上手购房发票，个人所得税按转让收入的1%计算。

营业税及附加

卖家需缴纳营业税及附加，税费为差额的5.55%或转让收入的5.56%。

房屋登记费

每本证书收取550元，每增加一本证书收取10元工本费。

权证印花税

每本证书收取5元。

评估费

商业贷款需要缴纳评估费，费率为评估价的0.5%。

担保费

商业贷款需要缴纳担保费，费率为贷款额的0.75%。

抵押登记费

商业贷款需要缴纳抵押登记费，费率为贷款额的0.15%。

他项权证工本费

商业贷款需要缴纳他项权证工本费，费率为80元。

代办费

商业贷款需要缴纳代办费，费率为500元。

借款合同印花税

商业贷款需要缴纳借款合同印花税，费率为贷款额的0.005%。

建议在购买或出售商铺时，详细咨询当地税务部门或相关机构，以确保准确了解和遵守相关税费规定。