物管费，即 物业管理费，是指物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理费一般由以下一些项目构成：
公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
管理服务人员的工资和按规定提取的福利费。
公共设施、设备日常运行、维护及保养费。
绿化管理费。
其他与居民生活相关的服务费用，例如安保、清洁、维修等。
物业管理费是确保物业正常运转和维护小区环境的重要费用，业主或物业使用人需要按照合同约定支付这笔费用。同时，物业管理公司也应按照合同约定提供服务，不能因为业主未支付物业费而停止提供必要的服务，除非符合法律规定的催交程序。
