房子的首付比例根据不同情况有所差异，以下是一些关键点：
一般情况下，新房首付不低于30%。
二手房首付通常基于评估价计算，计算方式略有不同。
使用公积金贷款购买首套住房可能低至20%（90平米以内）。
购买二套房或改善型购房时，首付比例通常会提高，一般要求是30%-40%，甚至更多。
部分城市为了刺激市场，可能会提供首付比例更低的政策，例如部分城市的一手房首付可能为15%或更低，但这通常只针对符合特定条件的购房者。
不同城市的首付比例可能有所不同，例如北上广深等一线城市购买首套房的首付要求一般为总房款的30%，而像天津等多数二线城市则规定，初次购房的首付可以为总房款的20%。
如果购房面积在90平方米以下，公积金贷款的首付可以在20%。
三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。
建议
了解当地政策：购房者在购房前应仔细了解当地的政策和金融机构的要求，因为首付比例可能因地区和贷款类型而异。
评估自身经济能力：购房者需要根据自身的经济能力选择合适的首付比例，以确保能够承担后续的贷款还款压力。
咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房地产顾问或贷款机构，获取最准确的信息和建议。
