房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
房屋超过设计使用年限需要继续使用的；
自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的；
需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
建议：在遇到上述情况时，应及时联系专业的房屋鉴定机构进行详细检查，以确定房屋的完损状况和安全程度，从而采取相应的维修、加固或改造措施。
