在北京买房所需的金额根据不同的区域、面积以及购房者的经济能力而有很大差异。以下是一些概括性的信息：
60万元左右可以在北京较舒适地购买一套房。
200多万元可以在北京的多个区域购买二手房或新房。
300-400万元预算可以购买位于城市核心区域或较好地段的房产。
六环附近的房子总价大概在400多万元。
北京最核心的地段房价可能达到七八百万元甚至上千万元。
五环以外的房子总价大概在500万元左右。
目前北京楼市处于历史宽松期，利好政策频出，刚需加速入场。
首次购房的首付比例通常在30%左右，第二套房首付比例在60%左右。
北京公积金贷款最高可以贷款到80万元。
北京的房价普遍较高，尤其是核心区域，购买房产需要较大的经济能力。
不同区域和不同面积的房产价格差异巨大，购房者需要根据自身经济情况选择合适的区域和户型。
建议
首次购房者：可以考虑200多万元预算的区域，如朝阳东三环-东五环地铁沿线或南五环房山良乡大学城板块，这些区域有较好的交通和配套设施。
改善型购房者：若考虑在核心区域购买房产，预算可能需要达到500万元甚至更高，具体价格还需根据所选地段和房产类型进行具体评估。
投资购房者：可以考虑购买位于有发展潜力的区域，如密云新景家园等，虽然地段较偏，但价格相对较低。
请根据自身经济情况和购房需求进行具体了解和咨询，因为房价和可购买范围可能会随市场波动而变化。
