估价目的主要是为了满足以下几种需要：
买卖交易：为房屋买卖双方提供一个公平、合理的价格参考，帮助双方达成交易。
抵押贷款：银行或其他金融机构需要了解房屋的价值，以确定贷款额度。
税务目的：政府在征收房产税时可能需要根据房屋价值进行评估。
保险理赔：在房屋遭受损失时，保险公司需要评估房屋的价值以确定理赔金额。
拆迁补偿：为征收人与被征收人确定拆迁补偿金额。
财产清算：珠宝首饰作为拍卖或典当物品时，需要预先对拍卖品进行估价。
政府决策：政府需要掌握划拨的建设用地使用权进入市场应当补交的土地使用权出让金等费用。
司法裁决：在涉及房产纠纷的法律案件中，房屋价值评估可以作为证据。
保险价值：保险公司需要评估投保房屋的价值以确定保险费、保险范围及理赔依据。
市场参考：为房地产买卖或租赁提供价格或租金参考依据。
综上所述，估价目的不仅是为了满足委托方的具体需要，还是为了确保房地产交易、抵押、税务、保险等经济活动的顺利进行，并为相关的民事和行政行为提供科学依据。通过明确估价目的，估价报告能够更有针对性地提供有价值的信息，从而保障各方利益。
