土地原值通常包含以下内容:
1. 土地使用权价款:为取得土地使用权所支付的金额,包括契税、耕地占用税、印花税等税费。
2. 开发土地成本费用:与土地开发直接相关的成本,如平整土地、基础设施建设等费用。
3. 其他相关费用:可能包括为获取土地或开发土地而产生的其他费用,如评估费、中介费等。
特别地,根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)的规定,如果宗地的容积率低于0.5,计算房产税时可以将土地面积按照房产建筑面积的两倍来计算,并据此确定计入房产原值的地价。
需要注意的是,以上内容可能因地区、具体政策以及时间变化而有所不同,因此在实际操作中应以最新的法律法规和地方政策为准。