多久不交房可以退房

在房屋买卖中，如果开发商未能按照约定的日期交付房产，并且经过购房者的书面催告后，在合理期限内（通常为 三个月）仍未履行交房义务，购房者就有权依法解除合同，即选择退房。

具体来说，购房者可以采取以下步骤：

书面催告：

首先，购房者需要向开发商发出书面催告，要求其在合理期限内履行交房义务。

等待催告期：

购房者需要等待一段时间，通常是三个月，看开发商是否会在这个期限内履行义务。

行使解除权：

如果开发商在催告期结束后仍未履行交房义务，购房者可以依据《民法典》第五百六十三条的规定，向开发商发出解除合同的通知，并要求退房。

需要注意的是，如果开发商存在免责事由，例如因自然灾害或政府行为导致的延期，可能会影响购房者的退房权利。此外，如果购房者在催告后未在合理期限内行使解除权，解除权可能会消灭。

因此，建议在遇到延期交房的情况时，购房者及时与开发商沟通，并注意保留相关证据，以便在必要时依法维护自己的权益。