物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权包括以下几种类型：
概念：所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
核心：处分。
概念：对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
种类：
建设用地使用权
宅基地使用权
土地承包经营权
地役权
居住权
概念：以直接支配特定财产的交换价值为内容，以确保债权实现为目的而设定的物权。
种类：
抵押权
质权
留置权
物权的特点包括：
直接支配：权利人可以直接对物进行使用、收益和处分。
排他性：物权具有排他性，任何人都不能干涉权利人的支配。
优先性：在多个债权人中，物权债权人享有优先受偿的权利。
追及性：物权主体可以追踪物的位置，要求返还或对物进行追索。
物权在刑法上也是受到保护的，故意损坏物权的构成故意损毁他人财物罪。
建议在实际应用中，了解物权的具体种类和效力，有助于更好地保护自己的财产权益。
