办理房子贷款需要准备以下手续和材料：
当事人的身份证和户口本，已婚人士还需提供结婚证原件及复印件。
个人征信报告，以评估借款人的信用状况。
工资收入证明，需要加盖单位公章，以证明借款人有稳定的收入来源和还款能力。
购房合同和 首付款结清证明，以证明购房行为的真实性和首付款的支付情况。
借款人的工作证明，需要加盖单位公章。
银行要求提供的其他材料，如婚姻状况证明、房产所有权证明、抵押财产的产权证明等。
如果借款人为企业法人，则还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等。
贷款用途证明，说明贷款的具体用途。
抵押财产的产权证明，如房产证、他项产权证等，以证明房产作为贷款的抵押。
委托扣款协议，如果借款人选择委托银行从指定账户自动扣款还款，则需要签订此协议。
保险单据，根据银行要求可能需要提供房屋保险。
建议借款人在办理贷款前，详细咨询所选银行的贷款政策和所需材料，以确保贷款流程顺利进行。
