不动产登记是干什么的

不动产登记是一项法律制度，其核心作用是确保不动产权益的确定和保护。具体来说，不动产登记包括以下几个方面的功能：

权属证明：

通过登记，不动产权利人可以获得不动产权属证书，即不动产权证，这是他们享有不动产物权的法律证明。

市场透明度和公正性：

不动产登记簿上记载了不动产物权及其变动事项，这有助于维护不动产市场的透明度和公正性。

权利公示：

作为一种物权公示手段，不动产登记让公众能够了解不动产权利的归属和变动情况，保护交易安全。

行政管理：

不动产登记也是行政机关进行的一种行政行为，用于管理和规范不动产权利。

司法效果：

作为产生私法效果的事实行为，不动产登记对不动产物权的设立、变更、转让和注销等具有法律效力。

不动产登记遵循统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理，并且遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。这一制度有助于保护权利人的合法权益，同时也有助于维护不动产市场的秩序和稳定