契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并通过征税发放契证，作为合法的产权凭证。
契税的纳税义务人包括在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。征税范围广泛，涵盖了国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等多种情形。
契税的税率实行3%至5%的幅度税率，具体税率根据各地的具体规定可能有所不同。
契税作为一种重要的财产转移税，不仅有助于政府确保产权的合法性，还为地方财政提供了稳定的收入来源。
