购房时需要准备的材料主要分为两大类：主体资格资料和购房相关资料。
主体资格资料
居民身份证或台胞证、港澳居民往来大陆身份证等合法证件原件电子版。
营业执照或机构主体合法的其他证件。
法定代表人/负责人身份证明书及身份证原件电子版。
购房相关资料
完整版的购房合同或协议。
收据/契税发票。
房款支付凭证（刷卡POS单或银行流水），若存在现金支付，需提供微信/支付宝转账流水或现金取款银行流水。
按揭贷款合同或电子银行贷款信息截图等贷款证明文件。
司法程序文件
所购房屋已涉及司法程序（如诉讼、仲裁、执行程序）的，需提供生效法律文书；如未结案，需提供受案法院信息、法官联系方式等。
其他与房屋买卖相关的资料原件电子版。
其他补充材料
已婚者需提供结婚证、双方身份证、户口本。
单身者需提供单身证明、户口本。
申请人家庭收入证明材料（如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等）。
盖有公章的单位营业执照副本复印件及工作证明。
至少一年或半年的工资卡流水记录，具体要求可能因银行而异。
公积金交存证明（如有）。
房屋销售许可证复印件、 土地使用证复印件（如有）。
担保人资料（如外地户口需要担保人）：
