包括满足规划设计条件和建设方建设意图的方案设计,并提供比选方案以确保通过政府规划和住建等部门的审批。
涵盖红线内所有建筑物和构筑物的基础及地下室工程、建筑工程、结构工程、安装工程(包括弱电智能化、电气、给排水、热水、消防、人防、通风空调、电梯、安防、光伏、实验室工艺系统设计等)、幕墙工程、室外道路、室外综合管网、室外照明、园林景观、专项设计(节能、绿建、光伏、海绵城市等)、防雷设计、门厅、电梯厅等主要公共空间室内设计、挡土墙、亮化及辅助配套工程及设施、配套管网等。所有这些设计内容需满足建设方使用需求。
虽然未在文档中详细列出,但通常施工图设计也会包含在必须招标的设计服务范围内。
涉及方案、初步设计和施工图的最终优化和配合,以确保项目顺利完成并通过验收。
根据《招标投标法》及其实施条例,必须招标的设计服务包括:
单项合同估算价在100万元人民币以上的勘察、设计、监理等服务。
项目总投资额在3000万元人民币以上,且单项合同估算价低于100万元人民币的设计服务。
此外,若项目属于以下情形之一,可以不进行招标:
采用不可替代的专利或者专有技术的。
对建筑艺术造型有特殊要求,并经有关主管部门批准的。
建设单位依法能够自行设计的。
建筑工程项目的改建、扩建或者技术改造,需要由原设计单位设计,否则将影响功能配套要求的。
国家规定的其他特殊情形。
综上所述,大部分建筑工程设计工作都需要进行招标,具体范围依据项目性质、规模和投资额等因素决定。满足特定条件时,可以不进行招标。