权证代办通常指的是在房产交易过程中，由专业的服务机构或个人接受客户委托，代替客户向房地产交易中心、房地产登记发证中心、土地规划局等部门提出交易过户、权证办理等申请，并代替客户办理房地产的初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记等手续，同时缴交各种税费的服务行为。
他项权证是土地产权相关的一个术语，指的是在他项权利登记后，由房管部门核发，由抵押权人持有的权利证书。它证明了抵押权的存在，是房产交易中重要的法律文件之一。
