期房房贷什么时候开始还

期房房贷的还款时间是从 银行放款后的次月开始。具体流程如下：

贷款审批：

购房者需要先与银行进行贷款审批，审批通过后，银行会出具贷款批复。

签订贷款合同：

在贷款审批通过后，购房者需要与银行签订房屋贷款合同，并缴纳相关费用。

期房交付与预售证：

购房者需要等待开发商拿到预售证，并且银行完成放款。放款的次月，购房者需要开始按照合同约定的时间还款。

需要注意的是，具体的还款时间可能会因为各种因素（如银行放款时间、手续办理时间等）有所延迟，但总体上，还款时间是从银行放款后的次月开始。购房者应当提前做好准备，确保在还款开始前，账户内有足够的资金，避免出现逾期还款的情况。