接房为什么还要押金

接房时收取押金的原因主要有以下几点：

保障房东权益：

押金可以作为房东的“定心丸”，减少房东在出租过程中的风险。如果租客损坏房屋或未按时交租，房东可以从押金中扣除相应费用来弥补损失。

约束租客行为：

押金能够约束租客在使用房屋时更加小心，避免随意破坏房屋或家具。

维护双方利益：

押金制度是一种平衡房东和租客利益的机制，既保护了房东的权益，也约束了租客的行为，使租房过程更加公平、有序。

应对不可预见费用：

在交房时，可能会有一些未预见的费用需要支付，如房屋公共维修基金、物业费用、公共绿化维护费用等，押金可以在一定程度上覆盖这些费用。

确保合同履行：

押金的存在促使租客履行租赁合同，按时交纳租金和其他费用，减少了因租客违约而带来的损失风险。

法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并约定租赁期限、用途、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，押金作为合同履行的保障，在合同终止时如无纠纷应予以退还。

综上所述，接房时收取押金是为了保障房东的权益，约束租客行为，维护双方利益，并应对可能出现的不可预见费用。同时，押金制度也有明确的法律依据，确保租赁合同的顺利履行。