房产评估公司怎么收费

房产评估公司的收费通常有以下几种方式：

累进计费

根据房屋总价的不同，采用累进计费率。例如，房屋总价在100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元（含500万元）的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

差额定率累进计算

按照被评估资产的账面原值大小进行分类并规定收费档次，每个档次相加就是总评估费用。具体收费标准如下：

100万元以下（含100万元）的，上浮不超过20%，下浮不超过30%；

1000万元（含1000万元）至2100万元以上的为50%；

5000万元（含5000万元）至31000万元以上的为20%；

10000万元（含10000万元）至45000万元以上的为15%；

100000万元（含100000万元）至510000万元以上的为5%；

6100000万元以上的为1%。

计件收费

按照被评估资产账面原值作为计费额度，如果没有账面原值的可以按照评估价值或者重置价值作为计费额度。

计时收费

根据评估所需的时间，按照不同的收费标准收费。例如，法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人•小时；合伙人、部门经理：260-2600元/人•小时；注册评估师：200-2000元/人•小时；助理人员：100-1000元/人•小时。

特定情况下的折扣

对于破产企业、特困企业或者国家级贫困县（市）的法定资产评估服务，收费标准下浮的幅度没有限制，由双方协商收费标准。

建议

在选择房产评估公司时，建议详细询问其收费标准，并了解是否有额外的服务费用。同时，由于收费标准可能因地区和具体评估对象的不同而有所调整，建议在签订评估合同前，与被评估公司进行充分沟通，确保评估结果的准确性和公正性。