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买二手房怎么付中介费

100次浏览     发布时间:2025-01-05 07:24:40    

买二手房付中介费的方式如下:

支付方式

一次性收取:中介费一般是一次性收取,客户在签订购房合同时支付,注意索要发票。

分段收取:有些情况下,中介费可能会按照交易时间节点分段收取,例如在网签和过户时分别支付一部分。

费用承担

买方承担:按照行业惯例和多数情况,二手房中介费通常由买方承担,具体比例可以在签订合同时与中介协商确定,通常在1%至3%之间。

卖方承担:虽然大多数情况下由买方承担,但也有可能由卖方承担全部或部分中介费,这需要买卖双方协商一致。

支付时间

签订合同时:中介费通常在签订购房合同时支付,此时中介的服务已经完成。

网签后过户当日:有些情况下,中介费可以在过户当日支付,因为此时需要支付房屋尾款,一起支付中介费会更方便和安全。

注意事项

选择正规中介:在选择中介机构时,应查看其是否有明确的公司名称和长期经营的地址,以防被黑。

协商一致:中介费的支付方式和比例应在签订合同时与中介充分协商,并确保所有费用都有明确的支付时间和方式。

索要发票:无论采取哪种支付方式,都应索要正规发票,以确保合规性和权益保障。

综上所述,买二手房付中介费的方式主要有一次性支付和分段支付两种,费用一般由买方承担,具体支付时间和方式应在签订合同时与中介充分协商并明确。