房产局是地方房产市场管理的重要机构，其职责和任务包括：
贯彻执行国家、省市有关房产管理法规、政策，草拟制定地方性房产管理办法、规定，并组织实施。
编纂并带领实施地方房地产业发展的中长期规划及年度计划，负责行业统计和管理工作。
负责地方房屋权属登记管理工作，包括新建房屋登记、房屋买卖登记、房屋租赁登记等。
负责地方房产市场交易管理，包括房地产交易、出租、转让、抵押、交换、拍卖、继承、析产的管理工作。
审批和发放商品房销售许可证，查处房产市场的其他违法行为。
负责地方危房鉴定的管理工作。
负责地方的物业管理工作，包括物业服务企业的资质审核、服务质量监管、收费标准制定等方面。
负责地方房地产中介服务管理工作。
负责地方城市房屋室内装修活动的管理工作。
负责地方房改政策的研讨、审批及管理工作。
负责地方城镇房产档案管理工作。
负责房产测绘和成果应用的督查管理。
负责地方公租房和保障性住房的管理工作，包括建设、分配、租赁等方面的管理工作，以及对相关政策的研究和制定。
负责地方房地产开发企业的管理和监督工作，包括资质审核、项目审批、竣工验收等方面的管理和监督，以及对开发企业的财务、法务等方面的监管和处罚。
负责地方房地产市场信息公开和服务工作，包括市场信息的收集、整理、分析和发布，以及对购房者的咨询和服务等方面的管理工作。
综上所述，房产局的主要职责和任务涵盖了房产市场的各个方面，从法规制定、规划实施、权属登记、交易监管、质量管理、企业监督到住房保障等多个环节，确保房地产市场的健康有序发展，保障业主的合法权益。
