什么是他行权证

他项权证是指 在房产抵押时，由房管局发给抵押权人的一种法定凭证。该凭证证明房产已经被抵押出去，抵押权人依法凭证行使他项权利，其效力受法律保护。办理房产抵押时，需要向房管局提供抵押合同、房产证、抵押人的身份证等相关材料，并办理登记。他项权证一旦办妥，会交给银行或其他抵押权人持有。