当房子的使用权限到期后，房主有以下几种处理方式：
房主可以选择续期，延长土地使用权的期限。这需要房主向相关部门交纳土地使用权出让金，并按照约定的条件进行续期。住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
房主也可以选择不续期，房屋使用权将被收回。在这种情况下，房主需要交纳土地出让金，以继续在该土地上使用房屋。无论选择哪种方式，房主都需要与相关部门进行协商并办理相应手续，以确保合法权益的保护。
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
建议
提前规划：购房人在购买房屋时，应了解土地使用权的具体情况，以便合理规划和安排自己的房产使用。
及时续期：如果房主选择续期，应提前向相关部门申请，并按照法律规定交纳土地出让金，以确保房屋使用权的延续。
法律咨询：在处理房屋使用权到期的问题时，建议咨询专业律师，以确保合法合规地处理相关手续。
