房产产权为70年的主要原因是 土地使用权期限。在中国，土地所有权属于国家，个人或企业购买的是土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的土地使用权出让期限定为70年。
具体来说，房产包括房子本身和房子下面的土地两部分。房子本身作为固定资产，其所有权是永久的，归购房者所有。然而，土地是国有的，国家对其拥有所有权，因此设定了70年的使用期限。这意味着购房者在购买房产时，实际上是在购买这70年的土地使用权。
70年产权到期后，房屋的所有权依然属于购房者，但需要重新缴纳土地出让金以续期土地使用权。虽然70年的限制可能令人难以接受，但政府的政策是以人民群众的利益为基本，旨在保护人民的权益，并确保土地的可持续利用。
此外，70年产权的规定还受到历史因素的影响。例如，香港在回归前，由于中英双方博弈，导致土地产权年限不同。中国在制定自己的土地产权制度时，参考了香港的做法，并选择了70年作为住宅用地的产权期限。
综上所述，房产产权为70年主要是基于土地所有权属于国家，并设定了70年的使用权期限。这一规定旨在平衡土地资源的有限性、维护公共利益，并考虑到历史遗留问题。
