不动产抵押应当在 抵押合同签订之日起30日内办理登记手续。具体流程包括：
1. 抵押当事人应当在房地产所在地的房屋管理部门提交相关材料，包括抵押合同、身份证明、产权证明等。
2. 登记机关在收到申请后，将对材料进行审核，并在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。如果予以登记，登记机关会在原《房屋所有权证》上作抵押情况注记，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
建议：
抵押当事人应尽早办理抵押登记，以确保抵押权及时设立，避免因登记延迟而产生不必要的法律风险。
在办理抵押登记时，确保所有材料的真实性和完整性，以便顺利通过登记机关的审核。
