集资楼的建造流程一般包括以下几个步骤：
申请单位需向市政府提交集资建房申请报告，并经过市政府指派的相关部门实地查看后提出意见，市政府同意后下达抄告单。
申报单位将所需材料报市房改办审核，并将集资建房方案、集资职工现住房和资历情况以及监督投诉电话号码公示七日。
市房改办核实建筑地点后，张榜公布情况，并收取各户集资款，下达同意集资建房批文。
申报单位凭房改办批文到相关部门办理手续，并与施工单位签订施工合同，随后开工。
施工过程中需严格按照施工图纸和规范进行，确保工程质量。施工顺序一般为先地下后地上，先主体后装修，水卫电安装穿插作业。
房屋竣工后，集资建房单位请测绘单位确定每套住房建筑面积，并出具《房屋测量面积认定表》，然后申办产权登记发证手续。
建议
提前规划：确保所有前期准备工作充分，包括场地平整、临时设施搭建、施工图纸设计等。
严格审核：在提交申请和审核材料时，务必确保所有文件的真实性和完整性，避免因资料问题影响后续流程。
监督施工：在施工过程中，应加强监督，确保施工质量和进度符合要求，及时处理施工中出现的问题。
合规操作：遵守相关法律法规，确保集资建房的合法性和规范性。
以上步骤仅供参考，具体流程可能会因地区和具体情况有所不同，建议在实际操作中咨询当地相关部门获取详细指导。
