在上海卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：
普通住宅：购买不足2年的房产对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买满2年（含2年）的住房对外销售，免征增值税。
非普通住宅：购买不足2年的房产对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买满2年（含2年）的房产对外销售，按照差额的5%征收增值税。
普通住宅：如果房屋满足“满5年且为家庭唯一住房”的条件，则免征个人所得税。否则，个人所得税为房屋转让收入的1%或差价的20%。
非普通住宅：如果房屋满足“满5年且为家庭唯一住房”的条件，则免征个人所得税。否则，个人所得税为房屋转让收入的2%或差价的20%。
买方缴纳：根据房屋面积和是否为首套房有所不同，税率在1%至3%之间。具体为：
家庭唯一住房且面积在140平方米及以下，税率为1%。
家庭唯一住房且面积在140平方米以上，税率为1.5%。
家庭第二套住房，面积在140平方米及以下，税率为1%。
家庭第二套住房，面积在140平方米以上，税率为2%。
免征情况：
沪籍首套住房免征房产税。
其他情况需缴纳房产税，具体税率根据房屋类型和用途有所不同。
交易费：买卖双方各支付房价的0.5%。
测绘费：根据房屋面积和具体情况收取。
工本费：包括房产证等相关证件的工本费用。
建议在实际操作中，咨询专业的房产中介或税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
