根据《房屋建筑工程质量保修办法》（中华人民共和国建设部令第80号）第七条的规定，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5. 装修工程为2年；
6. 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
因此， 屋顶维修期一般为5年，在保修期内，如果屋顶漏水等问题是由于质量问题或施工不当导致的，通常会被视为保修范围内的责任。但如果是因为人为损坏或自然灾害等原因导致的瓦片损坏，则一般不在保修范围内。在选择施工单位时，建议查看其施工合同中关于保修期限和保修范围的具体约定，以便在需要时能够得到有效的维修服务。
