办理房子抵押需要准备以下证件和材料：
抵押当事人需要携带有效的身份证明或法人资格证明，以证明其合法性。
抵押登记申请书是必不可少的，需要填写完整并签名。
抵押合同是核心文件，必须妥善保管，并且是办理抵押登记的重要依据。
《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。如果房屋为共有，则还需提供《房屋共有权证》及其他共有人的同意抵押证明。
需要提供能证明您有权设定抵押权的文件，确保文件齐全。
提供能证明抵押房地产价值的资料，以便准确评估。
根据登记机关的要求，可能还需要准备其他必要的文件。
若抵押人为公司，则需提供公司营业执照、公章、法人私章、财务章等。
婚姻证明
抵押人如已婚，需提供结婚证；如离婚，需提供离婚证和离婚协议。
借款人需提供收入证明，并加盖所在单位公章或人事章，确保月供不超过月收入的50%。
根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，例如军官证、学历证明、暂住证等。
请确保所有材料的真实性和完整性，以便顺利完成抵押登记。不同地区和不同金融机构可能会有不同的要求和流程，建议在办理前详细咨询当地房屋抵押登记机关或贷款银行。
